Hi，造價人，你可曾迷茫

一、 造價人因何迷茫

這個世界變化太快，熱點來的太多

1、“隔離墻”拆了

為深化行政審批制度改革，進一步發揮市場在資源配置中的決定性作用， 2020年2月，《住房和城鄉建設部關于修訂（工程造價咨詢企業管理辦法）（注冊造價工程師管理辦法）的決定》（住房和城鄉建設部令第50號）發布，取消“注冊造價工程師人數不低于出資人總人數的60%，且其出資額不低于企業認繳出資總額的60%”限制。

打破了工程造價咨詢產業的“隔離墻”，一些建設單位、施工單位、其他中介咨詢機構紛紛進入工程造價咨詢行業，導致行業企業、從業人員絕對數量的迅速增長。

2、“包打天下”廢了

為進一步推進工程造價市場化改革，正確處理政府和市場的關系，2020年7月，《住房和城鄉建設部辦公廳關于印發<工程造價改革工作方案>的通知》（建辦標〔2020〕38號）提出“取消最高投標限價按定額計價的規定，逐步停止發布預算定額”。

將計價活動與傳統定額計價模式解綁，鼓勵市場自由選擇合理的計價依據，定額和信息價“包打天下”已經成為過去。

3、“準入門檻”沒了

2021年6月3日，國務院發布《關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）。通知中指出，自2021年7月1日起，在全國范圍內取消包括工程造價咨詢甲、乙級在內的68項涉企經營許可事項。

造價資質取消意味著市場準入門檻降低，造價咨詢上下游的企業都可以進入造價咨詢市場，只要有業務拓展意愿就可以進入，不需要申請資質便可承擔造價咨詢業務，加劇市場競爭。

4、建筑業增量緩了

隨著 GDP 增速和固定資產增速放緩， 建筑業增速也在放緩。2001-2011年期間，建筑業年均增長率約為 20%，產值從 2001 年的 1.5 萬億增加到 2011 年的 11.6 萬億；2012-2020 年期間，建筑業年均增長率約為 11%，產值從 2012 年的 11.3 萬億增加到 2020年的 26.4 萬億。估計到 2025 年，建筑業產值將會達到 35 萬億元，“十四五”期間建筑業年均增速下降到 6%。

2022年上半年全國建筑業房屋建筑施工面積同比增長3%，其中房地產開發投資增長0.7%，房屋施工面積增長1%，新開工面積增長-17.5%，竣工面積增長 -11.5%。

從數據上看，建筑業總產值的增速在顯著放緩，雖然還是在增長，但需要說明的是，這樣的增長是貨幣意義上的增長，在這個數據背后是原材料、人工成本的增加。

市場供給側的過度飽和，需求側的顯著放緩，造價人很難做出一個準確的判斷，找到一個清晰的方向。如果你不迷茫，說明要么還處在非常穩定的環境內（比如體制內）；要么已經不再思考。而當今社會，已經沒有完全不變的環境；而不思考，更可怕，無遠慮，必有近憂。

二、 造價人迷茫就對了

在重重迷霧中找到光

隨著數字技術的飛速發展和網絡、電腦終端的換代升級，造價人辦公工具從紙和筆變成了電腦和軟件，使得造價工作變得輕松、簡單，極大地減輕了造價人的勞動強度，工作效率成幾何級數提高。

過度依賴電腦和軟件，使得造價人降低了自身學習、記憶和思考的意愿，造價工作只是機械性的利用軟件識別圖紙上的線條和符號，我們（或者說普通人）扮演了軟件操作員的角色，這不正是小青機器人（www.qingju.cn）正在干的事嗎？

1、 造價人要懂設計

造價工作離不開設計圖紙，圖紙質量缺陷也是困擾造價工作的老大難問題，長期工作過程中，形成了大量的提疑及回復資料，應該加以整理和總結，通過主動掌握設計規范標準分析錯漏沖突等問題、查閱標準圖集明確細部做法不詳缺失等問題，形成圖紙質量問題數據庫。

對于具體建設項目的圖紙質量缺陷，造價人首先從理解建筑意圖、設計思路方面，利用圖紙質量問題數據庫，有技術把握的直接處理并寫入編制說明，把握不準的提疑并提出建議。既提升了造價工作進度，又保證了服務質量。

2、 造價人要懂施工

造價工作要依據常規施工方案，一般項目中不會單獨提供，需要造價人掌握施工的各環節，知曉工藝流程、熟悉施工方案。

當新工藝、新技術、新材料出現的時候，現有預算定額是缺失的，采用定額借用原則造成造價失真。需要造價人深入施工一線和建筑市場，掌握工程成本構成要素。掌握了第一手成本要素，才能夠在脫離預算定額模式下，拆分項目實施所用的人材機占比，有助于對新工藝、新技術的造價編制準確。

3、 造價人要懂市場

主材費占建設工程造價60%左右，造價人要逐步建立健全各類造價指標及價格信息庫。多渠道調研詢價的準確性，識別虛假信息，掌握市場人材機動態，建立各主材品牌檔次、技術參數等信息庫，對已完的造價數據完成指標分析積累，這樣做出的成果文件準確性更高。

造價人還可以根據項目的性質，合理界定品牌控制的價格區間。用造價成果指標，指導業主對項目功能使用檔次是否超標提供支撐依據。

4、 造價人要懂法律

造價工作必然要涉及大量的工程合同、法律事項，涵蓋政策法規合規性和保險財稅等事宜，造價人需要以法律視角審視項目管理，構建法律風險防范機制，解決工程實務問題。對切實提升法律風險的防范能力、及時有效化解各方爭議糾紛、減輕政府監管機構的壓力至關重要。

三、造價人很吃香

市場惡劣的時候更是

未來，工程造價咨詢和管理將全面融合法律法規、政策制度、社會環境、文化習慣、經濟技術等各方因素，從單一技術型向綜合型轉變，使造價工作形態體現在資金籌集、勘察設計、論證評審、招標投標、洽商簽約、采購租賃、工程施工、核價支付、總結評價、訴訟鑒定等一切有需求的環節。

所以說多樣性的復合型人才將是各企業的急需人才，應對這場職業生涯變革，造價人唯有拋棄固有的思維，更新自己的知識庫、工作流，優化工作方式，更新自己的知識庫，積累自己的經驗數據和可調動的資源、人脈。相信提升自身綜合能力水平才能明哲保身，千磨萬擊還堅勁，任爾東西南北風。

國際基建市場上一句名言：

「When market is good, QS is good. When market is worse, QS is better.」

當市場好的時候，工料測量師吃香。當市場變得惡劣以后，工料測量師更吃香。